Al viajar a otro país un aspecto clave que se debe anticipar es cómo se transportará durante su estadía. Hay por lo menos tres factores que debe considerar: objetivo del viaje, distancia a recorrer y comodidad. Por ejemplo, si va a viajar a Miami por negocios, no querrá llegar tarde a sus citas. Entonces deberá tomar en cuenta la distancia entre un lugar y otro. Si usa el transporte público, puede perder tiempo haciendo filas. Si se traslada en taxi, tal vez resulte costoso. Disponer de un auto le permitiría tener un mayor control del tiempo y proyectar una imagen de seguridad y solvencia. Pero ¿cómo alquilar un auto en Miami?

La mejor forma de alquilar un auto en Miami es reservándolo con anticipación. Así podrá asegurarse de que estará a su disposición justo cuando lo necesite. Puede hacer su reserva a través de Internet, pues además de la comodidad que le brinda hacerlo desde su casa u oficina, puede reducir los costos hasta un 10%.

Aquí le explicamos cuáles son los requisitos y le brindamos algunas recomendaciones para que su experiencia sea positiva.

3 claves para alquilar un auto en Miami y transitar sin inconvenientes

1.     Requisitos para alquilar un auto en Miami

Alquilar un auto en Miami es un proceso muy sencillo. Solo asegúrese de contar con los siguientes requisitos:

• Licencia de conducir vigente. Necesita una licencia de conducir válida para alquilar un auto en Miami. No es necesario una licencia internacional, basta con una licencia expedida por la autoridad competente de su país.

• Tarjeta de crédito. Para alquilar un auto en Miami necesita presentar una tarjeta de crédito a su nombre y debe tener crédito disponible. La mayoría de las agencias aceptan todas las tarjetas. Tenga en cuenta que no se aceptan tarjetas virtuales o de un solo uso.

Además, algunas agencias aceptan tarjetas de débitos; sin embargo, le exigirán otros requisitos como el pasaporte vigente o un pasaje de ida y vuelta a un aeropuerto.

• Edad mínima para conducir un auto alquilado en Miami. La edad mínima para alquilar un auto en Miami es de 21 años. No obstante, en la mayoría de las compañías de alquiler se suele cobrar una tarifa superior a quien tenga menos de 25 años. Asimismo, es posible que para las personas menores de esta edad no estén disponibles todos los modelos de vehículos; en especial los de mayor costo.

2.     ¿Cómo transitar en Miami y sin inconvenientes?

Conducir su propio auto en Miami lo hará sentir parte de este ambiente. Sin embargo, para que la experiencia sea positiva es mejor seguir algunas recomendaciones:

• En Miami, evite ingerir alcohol y conducir. El límite de alcohol en sangre es de 0.08%. esta es una ley que se aplica de forma estricta.

• Al igual que en el resto de las ciudades de Estados Unidos debe conducir por la derecha. No olvide llevar consigo su licencia y el comprobante de seguro. Además, tenga presente que no en todas las ciudades se permite girar hacia la derecha en los semáforos en rojos.

• Preste atención al límite de velocidad. En Miami hay abundantes variantes respecto a los límites de velocidad,por lo que al conducir deberá estar pendiente de las señales que se colocan al lado derecho. Recuerde 15 millas por hora (mph) en zonas escolares, 30 mph residencias y centros comerciales, y 55 mph en la mayoría de las autopistas.

• Señales de tránsito.Al conducir por Miami preste especial atención a las señales de tránsito, ya que su incumplimiento puede dar lugar a multas y otras sanciones. En especial esté atento a la señal de stop. Cuando aparezca disminuya la velocidad, pare y mire hacia ambos lados antes de proseguir.

• Donde estacionar en Miami. Si decide alquilar un auto en Miami, debe esperar para pagar el parqueadero. La ciudad ofrece numerosos estacionamientos públicos (lotes, calles con medidores), por lo que los precios varían en función del sitio que elija y del tiempo. La mejor forma de hacerlo es descargando algunas de las siguientes aplicaciones a su teléfono: PaybyPhone o ParkMe.

3.     ¿Qué tipo de auto alquilar en Miami?

Dependerá de su itinerario y de la cantidad de personas que lo acompañen. Si viajan más de 4 personas, requerirá un vehículo de mayor tamaño. También es aconsejable un auto confortable si desea viajar de una ciudad a otra. Por el contrario, si va a estar solo en el centro de la ciudad, un vehículo compacto es la mejor opción; será más económico y fácil de aparcar.

Como puede ver es fácil alquilar un auto en Miami. No olvide indicar a su operador que desea el tanque de gasolina lleno. Así podrá empezar su agenda sin demora y disfrutar de la ciudad.

¿Qué opina?

Referencias bibliográficas.

Ceballos, F. (2016, 06 de abril). ¿Conviene que rentes auto al salir de viaje? Forbes. Recuperado de https://www.forbes.com.mx/conviene-que-rentes-auto-al-salir-de-viaje/

Craig, S. (s.f.). Things to Know Before You Rent a Car in Miami. HistoryFangirl.  Recuperado de https://historyfangirl.com/rent-a-car-in-miami/

Franker, K. (2020, 06 de marzo).Navigate through Miami’s twists and turns with this driving guide. The Official Site of Greater Miami and the Beache. Recuperado de https://www.miamiandbeaches.com/plan-your-trip/transportation/driving-around-miami-what-you-need-to-know

Knapp, N. (2017, 20 de noviembre). Señales de tránsito en Florida. E How en español. Recuperado de https://www.ehowenespanol.com/senales-transito-florida-info_404553/

Mel, F. (2020, 30 junio). How Do I Prepay for a Car Rental? traveltips.usatoday.com. Recuperado de https://traveltips.usatoday.com/prepay-car-rental-19309.html

Titus, M. (2020, 21 Julio). Enterprise Requirements for Renting a Car. traveltips.usatoday.com. Recuperado de https://traveltips.usatoday.com/enterprise-requirements-renting-car-62736.html

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Los precios de los apartamentos en Miami varían según el estilo de vida que quiera llevar dentro de los diferentes barrios de Miami

Vivir en Miami puede ser una experiencia muy gratificante para usted y su familia, el buen clima y la cercanía del mar la hacen uno de los destinos favoritos de muchas familias norteamericanas. 

Miami es una ciudad grande y próspera con un fuerte mercado inmobiliario. Pero, ¿cuánto vale vivir en un apartamento en Miami?

¿Cuál es el precio promedio de los apartamentos de Miami?

El precio promedio de un apartamento en Miami dependerá de muchos factores, incluida la parte de la ciudad en la que desea vivir, con cuántas personas vivirá y qué tipo de estilo de vida desea mantener. Si bien los costos promedio de alquiler, comida, transporte, etc, pueden proporcionar una imagen amplia de lo que cuesta vivir en Miami, existen otras variables que hay que considerar.

A principios de 2020, los precios de los apartamentos en Miami se alquila por 1,702 Dólares por mes. Esto puede sonar aterrador para un nuevo residente, pero recuerde, los promedios incluyen los alquileres exorbitantes que se encuentran en las casas más ricas y exclusivas de la ciudad.

Busque apartamentos en alquiler en Miami.

Los condominios premium hallan más demanda en Miami, pero su precio es para un bolsillo privilegiado. Las propiedades de lujo en Miami están definidos por unidades que empiezan en alrededor de 1,5 millones de dólares y se trata de compradores que invierten principalmente para su uso privado. Mientras que, en las más económicas, el rango va desde 400 mil dólares hasta 900 mil dólares. En estos casos las personas piensan más en comprar para obtener una renta.

Es difícil encontrar un apartamento por menos de 250 mil dólares en el centro urbano de Miami y existe una amplia oferta en el rango más alto de precios. El alquiler también varía en gran medida de acuerdo a la ubicación, el nivel de los acabados y los amenities que puede ofrecer el edificio. 

Los gastos de mantenimiento mensual se pueden estimar en alrededor de 8,25 Dólares por metro cuadrado en el Centro, pero pueden llegar a oscilar entre 6,6 y 11 Dólares. Además, cabe considerar que existen impuestos sobre los inmuebles que dependen de la zona, pero varían entre 1.6% y 2.5% del precio de compra por año.

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Miami es una de las ciudades más importantes para el comercio, el turismo, el entretenimiento y la gastronomía en Estados Unidos. Pero también es el escenario de uno de los encuentros de tenis más importantes del circuito profesional: el Miami Open.

Este torneo Masters 1000, que desde 2019 se lleva a cabo en el Hard Rock Stadium, es uno de los de mayor prestigio en la temporada. En su cuadro principal cuenta con 64 de los mejores jugadores del mundo. Durante dos semanas, 96 raquetas masculinas individuales y 96 femeninas, más 32 dobles, emprenden la batalla por el triunfo.

¿Cómo prepararse para asistir al Miami Open?

El Miami Open fue fundado en 1985 y hoy por hoy se juega durante los primeros meses del año. Para 2021 se celebrará durante marzo y abril, después de disputarse el Abierto de Australia y el Masters de Indian Wells.

Este gran espectáculo se convierte en un suceso imperdible para aquellos que se encuentran en La Florida. Por eso, es importante saber cómo prepararse para acudir a este torneo, uno de los más relevantes del tenis mundial.

A continuación, le compartimos la información que debe tener en cuenta para asistir al Miami Open. Además, le contamos datos sobre las entradas y los partidos, así como los planes que se pueden disfrutar durante este evento.

Hard Rock Stadium: la nueva sede del Miami Open

Lo primero que debe saber es que el nuevo escenario del Miami Open,el Hard Rock Stadium, trae consigo más espacio y mejor infraestructura para asistentes y jugadores (La Nación, 2018). Además, incorpora espacios de entretenimiento ampliados, WI-FI de máxima velocidad, vestuarios y espacio de acondicionamiento físico. También cuenta con 13800 asientos en el estadio principal, más otros 5191 en la tribuna (ATP Staff, 2019). Adicionalmente tiene 30 canchas profesionales: 12 para partidos y 18 para entrenamientos (Newcomb, 2019). Pero eso no es todo. La casa del Miami Open es toda una experiencia de arte, música en vivo y gastronomía para disfrutar durante los días del torno. La diversión está más que está garantizada. 

Lo que debe saber sobre las entradas

La próxima edición del Miami Open se llevará a cabo entreel 22 de marzo y el 4 de abril de 2021. Si bien queda tiempo para su inicio, es un buen momento para comenzar a prepararse desde ya. ¿Cuál es el primer paso antes de asistir? Adquirir las entradas.

Estas ya están disponibles a través de la página oficial. En vista de que el torneo se puede disfrutar de muchas formas, los organizadores ofrecen varios tipos de boletería. Estos son los planes destacados:

• Sesión única: diseñada para asistir por un día.
• Paquetes de tribuna: para asistir a varias jornadas.
• Asientos de lujo: una experiencia con asientos y comida de primera.
• Paquetes grupales: para ir en compañía de amigos y familiares.
• Ground Pass: cuenta con accesos a las zonas de entretenimiento.

Lo que debe saber de los partidos

Una vez tenga claro cuáles son las entradas de su preferencia, es momento de elegir los partidos. Es cierto que la calidad de todos los encuentros está garantizada, pero estas son las fechas que debe tener en cuenta:

• 24 al 30 de marzo: partidos de primera a cuarta ronda.
• 31 de marzo y 1 de abril: cuartos de final.
• 2 de abril: semifinales.
• 3 de abril: final femenina y final dobles masculina.
• 4 de abril: final masculina y final dobles femenina.

El arte y la música se toman el Miami Open

No solamente el sol y el deporte son los protagonistas del Miami Open. El arte también tiene su espacio gracias a los asombrosos murales estilo Wynwood Walls. Si asiste podrá maravillarse con pinturas inspiradas en el grafiti urbano.

Además, todos los días son ambientados con música en vivo a cargo de intérpretes y DJ locales. La melodía, que se escucha durante todos los días del torneo, también acompaña a los aficionados durante sus comidas.

Gastronomía para todos los gustos

El Miami Open también es una experiencia gastronómica con opciones para todos los gustos. Los bares y restaurantes se distribuyen en diferentes zonas como Terraza Este. Allí puede disfrutar auténtica comida mediterránea (Valdez, 2019).

También puede acercarse a West Lawn, en donde prevalecen sabores de todo el mundo. Pero también hay espacio para el glamur con establecimientos de lujo que ofrecen platos y cocteles de primer nivel.

Si prefiere una experiencia más tranquila, entre partido y partido puede acercarse a Old Miami, un área con camiones de comida y música que alegra los sentidos. En definitiva, la buena comida es un gran plan para disfrutar durante el torneo.

Miami Open: una experiencia imperdible

Si se encuentra en La Florida y se pregunta qué hacer en Miami, asistir a este torneo de talla mundial es una gran opción. La calidad de los encuentros de tenis y los planes culinarios y de entretenimiento para disfrutar con amigos y familiares hacen del Miami Open toda una experiencia que no se puede perder.

Referencias Bibliográficas

Redacción La Nación. (21 de marzo de 2018). Cómo será la nueva sede del Miami Open a partir de 2019: las instalaciones al detalle. La Nación. Recuperado de https://www.lanacion.com.ar/deportes/como-sera-la-nueva-sede-del-miami-open-a-partir-de-2019-las-instalaciones-al-detalle-nid2118863

ATP Staff. (21 de marzo de 2019). Djokovic y Federer ayudan a inaugurar El Nuevo Miami Open. ATP Tour. Recuperado de https://www.atptour.com/es/news/djokovic-federer-miami-open-ribbon-cutting-2019#:~:text=El%20n%C3%BAmero%20de%20asientos%20en,partidos%20y%2018%20de%20entrenamientos.

Newcomb, T. (7 de enero de 2019). How The Miami Open Is Repositioning Itself At Hard Rock Stadium And Increasing Ticket Sales. Forbes. Recuperado de https://www.forbes.com/sites/timnewcomb/2019/01/07/how-the-miami-open-is-repositioning-itself-at-hard-rock-stadium-and-increasing-ticket-sales/#4393bd342438

Valdez, Y. (19 de marzo de 2019). Miami Open: Tenis, comida, bebida, arte, música en vivo, un icónico cóctel y mucho más. SunSentinel. Recuperado de https://www.sun-sentinel.com/elsentinel/fl-es-miami-open-itaul-coctel-mo-smash-20190315-story.html

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Venetian Islands, Sunset Islands, Fisher Island, Hibiscus and Palm y Star Island

Miami Beach tiene algunos de los barrios más lujosos y diversamente culturales de todos Los Estados Unidos, acompáñanos mientras te mostramos cinco de los barrios más exclusivos del sur de la Florida.

Venetian Islands

Las Venetian Islands son una cadena de islas artificiales ubicadas en la Bahía de Biscayne entre Miami y Miami Beach. Creadas en 1925 por una serie de puentes levadizos en arco llamados Venetian Causeway. Este popular tramo es perfecto para corredores, ciclistas y paseadores de perros, y las islas ofrecen una sensación suburbana con hermosas vistas de la bahía, Miami y Miami Beach. Hay un total de 10 islas, nueve de las cuales están habitadas ya que la décima es Flagler Memorial Island, que es una isla de picnic deshabitada construida en la década de 1920 como un monumento al pionero del ferrocarril Henry Flagler. Esta es la única isla a la que se puede acceder estrictamente en barco.

Las casas en venta en Venetian Islands son una serie de casas de lujo frente al mar con hermosos paisajes, amuebladas con lujosos detalles, y ofrecen vistas espectaculares de la bahía de Biscayne y el horizonte de Miami. Muchas personas de todo el mundo han encontrado refugio en este paraíso tropical, y sigue siendo una atracción para los ricos por el estilo de vida elegante y relajante en la isla al que pueden escapar regularmente.

Sunset Islands

Sunset Islands es un conjunto de cuatro islas en la Bahía de Biscayne, frente a las costas suroeste de Miami Beach. Se compone principalmente de casas frente al mar con vistas espectaculares del horizonte de Miami. El diseño de las islas es ideal para los navegantes porque cada propiedad frente al mar tiene acceso directo a aguas abiertas a la Bahía de Biscayne, sin estar obstaculizada por un puente.

Las casas en Sunset Islands en venta son todas casas unifamiliares, incluidas muchas fincas en el paseo marítimo, así como muchas casas en los lotes interiores. Algunas de las casas originales, construidas en la década de 1930, se han mantenido y renovado y otras han sido reemplazadas por impresionantes nuevas construcciones. Realmente hay algo para todos los gustos, incluidos los estilos Mediterráneo, Moderno, Key West, Mimo (Miami Modern) y Art Deco.

El vecindario de Sunset Islands ofrece un hermoso lugar para vivir y jugar. El campo de golf de Miami Beach está al otro lado de Alton Road desde las islas. Tiendas de comestibles populares, una variedad de restaurantes y una selección de gimnasios y estudios de fitness se encuentran a poca distancia de las islas. 

Fisher Island

Esta isla tropical súper exclusiva de 216 acres situada en el extremo sur de Miami Beach. Los apartamentos en venta en Fisher island son un paraíso tropical rodeado de un paisaje exuberante, follaje natural y vistas impresionantes de la Bahía de Biscayne, el Océano Atlántico y el horizonte de Miami.

Aunque la isla es bastante pequeña, es prestigiosa por una razón: tiene comodidades sorprendentemente lujosas e incomparables que incluyen algo más que las impresionantes vistas. Fisher Island cuenta con el Fisher Island Club que está situado en el corazón de la isla y ofrece a los miembros e invitados las mejores comodidades residenciales y recreativas del país, ya que es el club y la residencia más exclusivos de Florida.

El Club ofrece un oasis tropical privado con comodidades de resort de clase mundial como una playa privada, golf junto al mar, tenis de inspiración mediterránea, spa de lujo, gimnasio, club de playa y puerto deportivo exquisitos, alojamiento en hoteles de lujo y servicios incomparables. La isla también ofrece varios restaurantes de alta gama. A la exclusividad de la isla se suma el hecho de que solo se puede acceder a ella mediante un servicio de ferry, yate o helicóptero privado.

Hibiscus and Palm Islands

Las casas en venta en Hibiscus and Palm Island se encuentran frente a la costa de Miami en Biscayne Bay. Ambas islas son masas de tierra creadas artificialmente con barrios exclusivos y altos valores de propiedad; solo se puede acceder a ellos a través de MacArthur Causeway. Hibiscus and Palm Island se crearon cuando el Cuerpo de Ingenieros del Ejército, bajo la dirección de Carl G. Fisher, dragó la Bahía de Biscayne en 1922. Hibiscus se completó en 1922, y Palm se terminó más tarde ese año junto con Star Island.

A principios de la década de 1930, muchas celebridades construyeron sus casas de invierno en la isla Hibiscus llenándola de enormes mansiones y propiedades frente al mar. Al entrar en Hibiscus Island, hay un parque infantil lleno de columpios, toboganes y balancines, que hace muchos años era el escenario exacto para un tipo diferente de entretenimiento: la ubicación del famoso Latin Quarter Nightclub.

Con magníficas vistas al agua, el sol y la fresca brisa de la Bahía de Biscayne, Hibiscus Island es un tranquilo refugio de impresionantes mansiones de diseño arquitectónico donde la sofisticación y lo mejor de la vida de lujo en el sur de Florida se unen.

Star island

Star Island es una isla artificial en las hermosas aguas turquesas de la Bahía de Biscayne, ubicada en la parte sur de Miami Beach, al sur de las Venetian Islands y al este de Palm Island e Hibiscus Island. Solo se puede acceder mediante Bridge Road, conectado con MacArthur Causeway.

Las casas en venta en Star Island son unas de las más codiciadas. Esta isla paradisíaca cuenta con impresionantes residencias frente al mar, con todos los lujos para complementar su esplendor y belleza. La isla ofrece una exclusividad extrema, con vistas sin obstáculos de la bahía, muelles privados para botes y lotes frente al mar de al menos 40,000 pies cuadrados cada uno. Como parte de la Reserva Acuática de la Bahía de Biscayne, Star Island es una joya flotante repleta de obras maestras arquitectónicas en una de las ubicaciones más importantes del sur de Florida y del mundo.

Star Island es también famosa por los residentes adinerados que atrae, muchos de los cuales son celebridades, estrellas de cine, deportistas, artistas y la élite del mundo empresarial. La lista incluye artistas como Gloria Estefan, Madonna, Don Johnson, Thalia, Sean “P” Diddy Combs, Sylvester Stallone, Lenny Kravitz, Will Smith, entre otros.

Si esta interesado en casas en Miami Beach en venta, contactános!

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Los centros comerciales en Miami son una de las principales atracciones de esta ciudad de Estados Unidos. El turismo en Miami es una de las razones principales por las que muchos visitan esta hermosa cuidad multicultural.  Disfrutar de Miami permite estar en contacto con muchos sabores, acentos, estilos y perspectivas.  Esto es evidente en sus centros comerciales, que son espacios para las compras y el disfrute de momentos memorables. Algunos centros comerciales en Miami que ofrecen una experiencia única son los siguientes:

1. Aventura Mall

El Aventura Mall es uno de los centros comerciales en Miami de mayor tamaño. Tiene más de 200.000 metros cuadrados distribuidos en 3 pisos que dan cabida a más de 300 tiendas de marcas reconocidas. Llegar al Aventura Mall toma alrededor de 20 minutos desde el Aeropuerto de Miami y el mismo tiempo desde el Aeropuerto de Fort Lauderdale.

Si busca tiendas de moda y tecnología, el Aventura es lugar adecuado. Microsoft, Apple Store, Victoria’s Secret y Armani forman parte de la variada oferta. Además, podrá encontrar marcas de lujo de ropa, joyas y relojes. Entre ellas están Gucci, Carolina Herrera, Prada, Cartier, Omega y Fendi.

No solamente podrá comprar, sino que también tendrá la oportunidad de deleitar su paladar con una gran oferta gastronómica. ¿Qué tal si bebe un café especial de Starbucks o prueba las más deliciosas recetas de varios restaurantes?

2. Dolphin Mall

Este centro comercial, construido en 2001, tiene más de 130.000 metros cuadrados. Además, está ubicado a sólo 8 kilómetros del Aeropuerto de Miami.

El Dolphin es uno de los centros comerciales en Miami que ofrece más comodidad y practicidad a la hora de pasear y hacer compras. Se caracteriza por ser un outlet donde se pueden encontrar prendas de marcas como Calvin Klein o Tommy Hilfiger a precios de oferta. Adicionalmente, con frecuencia las tiendas tienen promociones especiales de 2×1, entre otros descuentos.

No solamente podrá comprar en el Dolphin, también disfrutará de las salas de cine, museos y restaurantes que hay en el centro comercial. En la zona de Ramblas hay diversos restaurantes que puede visitar. Sin embargo, si lo que quiere es comer rápido y gastar menos, puede ir a su feria de comida.

3. Lincoln Road Mall, uno de los centros comerciales en Miami al aire libre

El Lincoln Road Mall, es uno de los mejores centros comerciales en Miami para disfrutar al aire libre. Está conformado por más de 400 negocios y un mercado tradicional. Este último permite acceder a sabores variados de comidas tradicionales, frutas y verduras frescas, entre otros.  También hay un mercado de antigüedades y artesanías y se exhiben películas gratis bajo las estrellas. Adicionalmente, cuenta con un gran estacionamiento para la comodidad de los visitantes. Disfrutar del sol y del buen clima mientras come o está de compras es posible en el Lincoln Road Mall. Con la playa cerca es una de las mejores opciones para quienes quieren pasar un día rodeados de naturaleza.

4. Brickell City Centre

De los centros comerciales en Miami,el Brickell City Centre es uno de favoritos de los amantes de las compras, la buena comida y el cine. Desde 2016, este centro comercial, que se encuentra muy cerca del downtown, ofrece más de 200 tiendas para el disfrute de sus visitantes.

Su lujosa sala de cine, CMX, tiene sillones reclinables. Además, existe la posibilidad de ser atendido por un camarero mientras se disfruta de una película. Cócteles y platillos especiales forman parte de la oferta gastronómica de este cine particular. Al igual que en otros centros comerciales en Miami podrá comprar en tiendas de lujo y comer en los mejores restaurantes.

5. Miami Design District

Visitar este centro comercial es toda una experiencia. Además de disfrutar de boutiques de diseñadores de alta gama, como Louis Vuitton, Tiffany, Dior y Cartier, es fascinante descubrir la arquitectura de sus edificios. De igual modo, hay una plaza con las mejores relojerías del mundo y piezas de arte únicas.

La oferta gastronómica permite saborear los mejores cafés del mundo, postres, vinos y chocolates. Tanto si desea comprar o no, Brickell City Centre es el lugar ideal para un paseo lleno de arte, originalidad y buen gusto. Como ve, los centros comerciales en Miami tienen cualidades diferentes y hay opciones para todos los gustos, planes y presupuestos. En definitiva, es uno de los planes que vale la pena incluir en el turismo en Miami.

Referencias Bibliográficas

Brickell City. (s.f.). Web Oficial. Recuperado de https://www.brickellcitycentre.com

Disfruta Miami. (s.f.). Aventura Mall. Recuperado de https://www.disfrutamiami.com/aventura-mall

Disfruta Miami. (s.f.). Compras en Miami. Recuperado de https://www.disfrutamiami.com/compras

Lincoln Road Mall. (s.f.). Web Oficial. Recuperado de https://lincolnroadmall.com

Miami Diario. (2019). Los 12 mejores centros comerciales de Florida. Recuperado de https://miamidiario.com/los-12-mejores-centros-comerciales-en-florida/

Turista en Miami. (s.f.). Brickell City Centre: combina paseo con compras. Recuperado de https://turistaenmiami.com/brickell-city-centre-paseo-con-compras/

Viajar Miami. (2020). Guía del Distrito del diseño. Recuperado de https://www.viajarmiami.com/design-district.php

Viajar Miami. (2020). Ir de compras en Miami.  Recuperado de https://www.viajarmiami.com/donde-ir-de-compras.php

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Ya sea que estés en la costa o en una isla, las propiedades frente al mar, con sus pintorescos escenarios y una variedad de actividades al aire libre, a menudo les dan a sus propietarios la sensación de que están en unas vacaciones sin parar.

Despertarse frente al mar en Miami con el sonido de las olas rompiendo contra la orilla, ver el océano mientras cambia de tonalidad a lo largo del día, a lo largo de las estaciones, durante todo el año. Es el sueño de todos tener un lugar al que ir como escape del mundo loco y ajetreado en el
que vivimos, tener un lugar especial donde nuestros hijos puedan crear los recuerdos más magníficos.

Hay muchas cosas que debes saber antes de realizar inversiones frente al mar.

Es importante pensar en el estilo de vida que sueñas, el tipo de deporte que practicas y el destino que le quieres dar a esta propiedad.

Investiga tu ubicación

Si quieres una vida de lujo cerca al mar Miami es el destino ideal para hacerlo. Las playas de Miami estan catalogadas como unas de las mejores playas den mundo. Ademas tendras cerca los mejores restaurantes, aeropuertos internacionales como el de Miami y Ft. Lauderdale, hospital de priemra categoria, centros comerciales, museos, etc.

¿Propiedad frente a la playa o cerca a la playa?

¿Tu casa de playa tiene que estar directamente sobre el agua? ¿Puede estar a un par de cuadras del agua? Si te gustan los botes puedes optar por una propiedad sobre la bahia que tenga muelle directo o cerca de la propiedad.

Tenga en cuenta que las propiedades sobre la playa siempre seran las mas
apetecidas. Una casa frente al mar en Miami o un apartamento frente al mar en Miami se apreciarán mejor ya que hay menos opciones disponibles.

Estilo de vida

El sueño de la mayoria de las personas es poseer una propiedad sobre el agua o cerca de esta. Son pocas las ciudades que nos permiten poder vivir en la playa, disfrutar los amaneceres o atardeceres, caminar sobre la arena, o pasear con unestra familia y ademas tener la opcion de trabajar y que nuestro hijos tengan la posibilidad de estudiar en muy buenos colegios o universidades. Miami nos ofrece la opcion de poder realizar este sueño.

Contrata un corredor experimentado

Antes de comprometerse a trabajar con un corredor, asegúrate de que la persona haya vendido propiedades frente al mar en los destinos que estás buscando. Una propiedad frente al mar es una propiedad especializada, y el agente podrá brindarte la información específica para poseer una en
esa ubicación. Recuede siempre informarle cual es su propiedad ideal para que asi usted pueda escoger las mejores opciones disponibles en venta.

Para más información sobre propiedades en venta en Miami, contáctenos!

Referencias bibliográficas:

What You Need to Know Before Buying A Beach House

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Ubicada a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Miami, y a 12 millas de Downtown, Doral es el lugar en el que todos quieren invertir. Esta ciudad presenta varias ventajas para inversionistas que buscan adquirir una propiedad para rentar, vivir o retirarse.

Si estás considerando invertir en un proyecto inmobiliario en esta ciudad, debes tener en cuenta distintas variables. Las principales son: ubicación, el crecimiento de la economía local, la diversidad de propiedades, su proyección para el futuro y su potencial de valorización. Aquí te explicamos cada una de ellas.  

1. Una ubicación inigualable

Para las personas que buscan adquirir casas en venta en Florida, la ubicación es determinante. En buena parte de los casos, el propósito es tener un lugar de descanso que se pueda frecuentar. Para otras personas, el objetivo es rentar y hacer de la propiedad un negocio. Igualmente, quienes buscan vivir en la zona, deben permanecer en constante movimiento. Esta necesidad de movilidad hace que Doral, rodeada por la Dolphin Expressway o la Palmetto Expressway, se convierta en un lugar ideal.

De igual manera, Doral es una ciudad que combina las bondades de la naturaleza con la cercanía a la gran ciudad. Por su lado oeste, los pequeños lagos son la antesala de los famosos Everglades. En sus flancos norte, sur y este la rodean distintas comunidades que juntas conforman la pujante Área Metropolitana del Sur de la Florida. Además, cuenta con siete parques públicos y decenas de campos deportivos.  

2. Crecimiento y competitividad en Doral

En el Top 50 de lugares para vivir en Estados Unidos de Money Magazine, Doral ocupó el puesto 22. La razón no es solo la calidad de vida que los residentes y visitantes pueden encontrar, también lo es la actividad de negocios que en la última década ha llamado notablemente la atención de empresarios e inversionistas nacionales e internacionales.

Esto es porque la ciudad alberga oficinas de marcas tan reconocidas en la industria del turismo como Carnival Corporation. Asimismo, gigantes de los medios de comunicación como Univision o the Miami Herald tienen una gran presencia en el lugar. Por supuesto, no sobra mencionar los golf resorts que le dan a Doral un distintivo especial.

Este movimiento ha hecho que se proyecte un crecimiento sostenido en la economía de la ciudad. Así, se espera que la cantidad de puestos de trabajo crezca a un ritmo de 6,5 % en los próximos años. Esto se traduce en una mayor actividad económica, crecimiento en oportunidades de negocio y valorización de las inversiones.

3. Diversidad en el tipo de propiedades 

En Doral es posible encontrar proyectos inmobiliarios tradicionales y modernos. Por un lado, están las típicas casas de la Florida; amplias y con jardín. Por otro lado, han venido ganando terreno proyectos de condominios de lujo. En estos es posible encontrar apartamentos en edificios de entre 3 y 5 plantas, o casas en conjuntos cerrados. Lo cierto es que el estilo de vida en toda la ciudad se caracteriza por su alto nivel de bienestar. Las opciones de inversión son múltiples y tomar una decisión de inversión adecuada dependerá de las preferencias del inversionista.  

4. Un paraíso para el retiro

Doral ha sido nombrada como el tercer mejor lugar para el retiro. La ciudad cuenta con todo tipo de servicios y amenidades como centros médicos, grandes malls, clubes de golf y escenarios para practicar otros deportes como tenis o fútbol soccer. Por supuesto, una inversión para el retiro puede empezar a capitalizarse desde antes de trasladarse al sitio. Por eso, muchos inversionistas deciden adquirir su propiedad con varios años de anticipación, rentarla y cuando llegue el momento, mudarse.  

5. Valorización

Todos estos factores hacen de Doral un lugar de potencial valorización para los bienes inmuebles. En la medida en que los grandes corporativos sigan instalándose a la ciudad, y los empresarios sigan prefiriéndola como un sitio para vivir, el valor de sus propiedades seguirá creciendo. Todos los días un nuevo inversionista aparece en escena, pues este momento es también una gran oportunidad.

Lo cierto es que, al margen de las características físicas del inmueble, el lugar en el que se ubica es lo que más influye en su valor futuro. Las columnas y paredes, naturalmente, tienden a depreciarse. Sin embargo, si el entorno demuestra dinamismo, el suelo incrementa su valor. De acuerdo con Robert Stammers, del CFA Institute, estos son tres factores clave que influyen en la valorización de un inmueble: 

• La disponibilidad de ubicaciones en los vecindarios, pues esto permite definir la oferta de tierra.
• La edad promedio de los vecinos, que da pistas sobre la inversión y el dinamismo del lugar.
• Los desarrollos inmobiliarios y económicos planificados para el futuro.

Doral es una ciudad que cumple con el perfil de potencial valorización. Por supuesto, todo depende de los planes de inversión y desarrollo que se presenten. Así que si está buscando una alternativa con perspectivas positivas para colocar su patrimonio, Doral debe estar en sus consideraciones.

Referencias Bibliográficas

CNN Money. (2018). 100 best places to live and launch. Recuperado de https://money.cnn.com/galleries/2008/fsb/0803/gallery.best_places_to_launch.fsb/51.html

Greater Miami Convention & Visitors Bureau. (s.f.). Doral. Recuperado de https://www.miamiandbeaches.lat/vecindarios/doral

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Invertir en oportunidades hipotecarias puede ser una experiencia increíblemente lucrativa. Conocer los diversos tipos de propiedades en dificultades, así como las leyes con respecto a ellas en cada estado, son los elementos más importantes para convertirse en un inversionista exitoso.

Para invertir en Miami se pueden encontrar propiedades embargadas en sitios web y publicaciones periódicas del multiple-listing service (MLS), mediante búsquedas inmobiliarias en línea, oficinas bancarias y sitios web, y a través de periódicos locales.

Con un poco de investigación, los compradores pueden encontrar gangas en vecindarios fuertes. Cuando aumenta el número de ejecuciones hipotecarias disponibles, las oportunidades de compra también aumentan.

A continuación, algunos beneficios de invertir Miami en propiedades en juicio hipotecario:

Precios reducidos

Los compradores interesados en comprar casas en Miami embargadas a menudo pueden comprar más por su dinero. Esto se debe a que las ejecuciones hipotecarias generalmente tienen un precio inferior al valor de mercado. Los bancos y otras instituciones financieras que se hacen cargo de las ejecuciones hipotecarias quieren vender las propiedades lo más rápido posible. A menudo les ponen un precio bajo para que un mayor número de compradores hagan ofertas.

Pagos iniciales más bajos

Tradicionalmente, los pagos iniciales pueden ser un obstáculo serio para los compradores de viviendas nuevas. La mayoría de los prestamistas hipotecarios convencionales requieren que los compradores presenten pagos iniciales del 10 al 20 por ciento del precio de compra de una vivienda. Debido a que los juicios hipotecarios tienden a tener precios más bajos, los compradores tienen que presentar pagos iniciales más pequeños al comprarlos.

Mejores vecindarios

Los juicios hipotecarios ofrecen a los compradores la oportunidad de mudarse a vecindarios de precios más altos que de otro modo no podrían pagar. Una casa en un vecindario de $ 300,000 podría salir al mercado por $ 250,000 cuando se vende como ejecución hipotecaria.

Construyendo riqueza

Cuando se invierte en Miami y se compra una ejecución hipotecaria económica, los compradores pueden generar riqueza. Una casa embargada, comprada a un precio bajo, puede aumentar constantemente de valor con los años. Cuando es hora de vender, los propietarios pueden obtener una ganancia sólida. Pueden invertir esta ganancia en una nueva casa, que podría tener un precio más alto, o en inversiones si deciden alquilar.

Es por eso que invertir en Miami puede ser muy lucrativo si es que se toma un momento para conocer el mercado.

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Los precios de venta de propiedades están bajando de precio en todo el país. Cayeron 1.4% año tras año a una mediana de $ 252,000 en junio, el segundo mes consecutivo de caídas después de casi dos años de aumento de precios. El crecimiento de los precios de los condominios alcanzó un máximo de tres años en enero con un aumento interanual del 9.7%.

Los precios de las viviendas en el sur de Florida se han mantenido a través del año. Pero investigaciones recientes y pronósticos de vivienda sugieren que el mercado inmobiliario de Miami (y el sur de la Florida en general) podría sufrir una caída de los precios hasta 2020 y hasta 2021.

Para ser claros, nadie puede predecir las condiciones económicas o de vivienda futuras con total precisión. Y hay mucha imprevisibilidad en este momento, en gran parte debido a la crisis actual de COVID-19. Pero según las tendencias actuales de la vivienda, parece probable que los precios de los inmuebles en Miami vayan bajando durante el próximo año más o menos.

Según datos recientes informados por la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami, el número de ventas cerradas para viviendas unifamiliares disminuyó en casi -12% en junio de 2020 en comparación con el año anterior. Eso es para el condado de Miami-Dade, específicamente.

Otros condados de la región también experimentaron una caída en las ventas de viviendas en junio de este año. Durante ese mismo período de informe de 12 meses, las ventas cerradas cayeron un -10.3% en el condado de Broward y un -12.6% en el condado de Palm Beach, Florida.

Según Ken Johnson, economista de bienes raíces y profesor de FAU, los precios de las viviendas en el área se han sobrevalorado significativamente en 2020 en relación con las tendencias de precios a largo plazo, lo que ocasionará que las propiedades en Miami bajen de precio.

Fuentes:

Miami & South Florida Housing Market Could See ‘Crash’ in 2020 or 2021

Home prices in Florida and Arizona expected to drop due to COVID-19 “perfect storm”

https://www.redfin.com/blog/condo-prices-down-buyer-interest-increases/

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Miami a menudo se conoce como uno de los mejores lugares para vivir o vacacionar en el estado de Florida. Miami cuenta con lujosos departamentos frente al mar disponibles, muchos con vistas impresionantes del Océano Atlántico. 

Si estás interesado en comprar un apartamento en Miami, te damos algunos de los beneficios de vivir en el sur de la Florida.

Puedes disfrutar de la playa cuando quieras.

Miami tiene algunas de las playas más impresionantes a las que puede acceder cuando quieras tomar el sol, nadar o bucear. Son conocidas por sus impresionantes paisajes, aguas cristalinas, arenas blancas inmaculadas y olas ondulantes.

El entorno natural también fomenta un estilo de vida más saludable y socialmente activo para el propietario de un apartamento un Miami.

Buen clima todo el año

Miami siempre ha sido reconocida como “La capital mundial del sol y la diversión”, tener un apartamento en Miami con vista al mar significa que puedes disfrutar de un clima cálido y confortable durante la mayor parte del año. En Miami, los veranos son muy calientes y los inviernos son cortos, húmedos, ventosos y mayormente despejados.

No hay impuesto a la renta

Si vives en otros estados que tienen ciudades de clase mundial comparables a Miami (como Nueva York y California), pagarás mucho más por ello, sobre todo en impuestos sobre la renta. Por el contrario, si tienes un apartamento en Miami estarás libres de impuestos estatales.

Bohemia y alta cocina

Si tienes un apartamento en Miami, disfrutarás de sus prósperas comunidades artísticas y minoristas, donde la combinación de elegancia, bohemia cosmopolita se funden en una combinación de vanguardia. Además, muchos de los chefs y restaurantes que se instalan en este paraíso tropical tienden a crear comida fusión de clase mundial.

Comodidades

Los apartamentos en venta Miami Florida tienen comodidades increíbles. Los constructores saben que, para mover su inventario de apartamentos en Miami, deben hacer que su propiedad sea atractiva. Eso significa ofrecer todas comodidades posibles.

En un condominio de apartamentos en Miami es probable que encuentres piscinas estilo centro turístico, spas de servicio completo, gimnasios de última generación, restaurantes e incluso servicios de conserjería.

Fuentes:

https://oneriverpoint.com/own-miami-condo/

https://www.aspwindows.com/benefits-condo-south-florida/

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